Veel jongeren gaan op kamers, wanneer zij gaan studeren. Ze verhuizen dan voornamelijk naar de stad waar de opleiding zich begeeft of in de omstreken. Voor het eerst op jezelf wonen is een grote en mooie stap in je leven, alleen wat de meeste studenten niet weten, is dat er meer wet- en regelgeving plaatsvindt in- en rondom het huis, dan alleen het betalen van de huur. In dit artikel geven wij jou een aantal tips, van punten waar jij rekening mee moet houden, in- en rondom het huis. Tip 1: niet elke student heeft recht op huurtoeslag Om recht te hebben op huurtoeslag, moet je eerst het verschil weten tussen een een zelfstandige woning en een onzelfstandige woning. Een zelfstandige woning, is een woning met een eigen voordeur. Dit hoeft niet perse een voordeur aan de straat te zijn, dit kan ook in een flat of ander soort gemeenschappelijke galerij zijn. Een onzelfstandige woning heeft geen eigen voordeur, denk bijvoorbeeld aan studentenkamers of hospitahuur. Om kans te maken op studentenvoordelen, zoals huurtoeslag, moet je wonend zijn in een zelfstandige woning. Wanneer je een kamer hebt in een studentenwoning, heb je dus geen recht op huurtoeslag. Houdt dus rekening met de hoogte van de gevraagde huur. Tip 2: pas op met tuinieren Het hebben van een tuin in de stad, klinkt als een gelukje! Leuk om deze tuin dan op te knappen, zodat je het er gezellig kunt maken. Een nadeel van een tuin in de stad, is dat deze vaak hutjemutje op elkaar liggen met de tuin van de buren. Door de jaren heen, zijn de grenzen van de tuinen vaak vervaagd geraakt door wildgroei of oude hekjes. Wanneer je dit wilt gaan opknappen, bestaat de kans groot dat je je per ongeluk waagt aan de planten en hekwerk van de buren. De buren hebben dan het recht om jou aan te klagen. Om dit te voorkomen, doe je er verstandig aan om online een kadastrale kaart aan te vragen. Een kadastrale kaart, is een kaart met informatie over de grenzen van een bepaalde woning of een perceel. Op deze manier weet je zeker, wat jouw wettelijke grenzen zijn van de woning en de tuin. Wanneer er begroeiing van de buren overloopt naar jouw terrein, moet je officieel toestemming vragen aan de buren, om de begroeiing te verwijderen. Tip 3: de regels van huurverhoging Yes, heb je eindelijk een woning gevonden die je kunt betalen, wordt de huur verhoogd. Een verhuurder mag eens in de twaalf maanden, de kale huurprijs verhogen. Het is hierbij wel belangrijk dat de verhoging realistisch moet zijn. Woning die niet onder de vrije sector vallen, zoals sociale huurwoningen en studentenkamers, geldt een vast wettelijk huurverhogingspercentage. Deze kun je eventueel online opzoeken. Er zijn een heleboel mensen die een woning woning huren van bijvoorbeeld een woningcorporatie, die meerdere slaapkamers heeft. De huurder verhuurt dan vaak nog een kamer aan derden. Veel studenten komen op deze manier aan een kamer, maar maken hierdoor geen kans op huurbescherming. Je kunt dus direct op straat gezet worden. Tip 4: je hebt geen huurbescherming bij onderhuur